项目总

1、参与新项目可行性分析和土地获取工作；负责项目公司筹备工作，主持召开项目启动会。负责指导项目前期工作，确保按期完成前期工作节点任务；参与项目各项设计文件和成果评审，提出合理化建议，负责设计履约后评估工作。 2、负责项目公司日常经营管理工作，主持项目总经理办公会议，确保完成项目公司年度经营计划和工作计划。 3、根据集团里程碑和一级节点计划，审批项目二级节点和项目专项计划，确保各节点计划按期完成。 4、负责指导项目公司人力资源及行政管理工作，审核项目公司组织架构、定岗定编、组织手册、权责手册和岗位说明书等，负责权限内的招聘、异动、培训、绩效等审核、审批工作 。 5、负责指导项目公司财务管理工作，审核项目公司年度财务预算，并负责权限内项目公司各项资金支出和财务报表的审核、审批，监控预算与资金的使用。 6、负责指导项目公司招采工作，审批项目公司《月度招采计划》，确保招采工作满足项目开发建设需要。 7、负责指导项目公司成本管理工作，控制动态成本，审核、审批权限内的工程签证和工程结算。确保完成项目公司成本控制指标任务。 8、负责指导项目工程进度、质量、安全、文明施工的管理工作，按合同约定对施工和监理单位进行管理，确保完成项目工程各项指标任务；负责指导工程分部分项、零星工程、竣工等验收工作，并审批《工程后评估报告》。 9、负责指导项目营销管理工作，确保完成项目公司销售、回款等营销任务；管控项目营销费用，确保营销总费用控制在集团审定的指标之内；负责指导商铺、车位租售管理工作，确保完成项目公司年度租售目标；负责指导项目各项客户服务管理工作，维护、提升集团品牌形象、口碑和信誉。

任职要求：

1、大学本科及以上学历，市场营销、土木工程等相关专业；

2、至少6年以上房地产行业管理经验，3年以上项目总岗位工作经验； 3、熟悉国家房地产法律法规，熟悉房地产项目各阶段的操作流程；熟悉房地产开发企业的经营与管理，对公司管理具有较深刻认知与丰富的运作经验。

年薪50-80万元，具体面议。