开发副经理

职责描述：
一、负责承办公司所开发项目的政府报批、报建手续:
1、向市规划局申请办理:《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可》、《建设工程规划许可》、《建设 工程规划验收合格证》;
2、向市国土局申请办理:《国有 土地使用证》;
3、向市建委申请办理: 《建筑工程施工许可证》、《房地产开发企业手册备案》、《施工图设计文件审查备案》、《建设工程竣工验收备案（并联验收）》;
4、向市房管局申请办理: 《商品房预售许可证》、《商品房初始登记》;5、向市水务局申请办理:《取水、 排水许可》;
6、向市环保局申请办理:《建 设项目环保审批》;
7、向人防办申请办理: 《建设项目人防工程设计审查和竣工验收》;
8、向消防支队报审新建、扩建、改建项目的建筑设计方案、初步设计、施工图设计;
9、向交警支队申办新建、扩建、改建项目的立项，报审项目总设计方案;
10、向市规划局、消防支队、人防办、环保局、建委、城管局、交警支队、园林局等政府部门申办的其他报建事项;
11、协助相关职能部门向公司提供、推荐相关合格供方（包括工程材料、设计、监理、勘察、施工等合作单位） ;
12、 负责联络各有关单位，协助工程部门组织工程竣工验收、办理物业移交手续;
13、负责联系房屋面积测绘单位针对项目的进展情况进行预测和实测;
14、 负责工程竣工后，协调整体环境、配套工程的完善和验收工作，包括供水、供电、排水、电讯、电视、天然气等工作。
二负责提出项目具体报批报建的图纸技术要求（文本内容图纸深度份数等）;配合主设计师对经济技术指标和相关规范要求进行核查。
三负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的政府政策及导向。
四、负责（牵头）进行项目报批报建所需的攻关活动，对参与攻关协调的领导负责。
五、负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟通平台。六、为公司提供新项目调研等方面的政策支持。
七、及时向公司主管领导汇报工作进展，提出合理化建议。
八、积极完成公司及主管领导交办的其他事宜。

岗位要求：
1.精通:土地二级开发项目整体运作程序、对政府部门]职能有深刻了解
2.熟悉:国家及地方的有关政策法规条文
3.了解:现代企业经营管理模式，房地产开发、建筑、设计、统计、财务等相关知识
4.具有优秀的领导能力、计划能力、组织协调能力、沟通能力、政府公关能力、问题解决能力和较强的风险控制能力、判断决策能力，有培育辅导能力